Reparaturen und Wartungsarbeiten in Mietverträgen

Grundsätzlich sind kleinere Reparaturen ( piccole manutenzioni ) und Instandhaltungsarbeiten ( lavori di manutenzione ) Sache des Mieters ( locatario/conduttore ), während der Vermieter ( locatore ) nur für größere Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen ( ristrutturazioni ) zuständig ist.

Allerdings ist die genaue Abgrenzung zwischen „kleineren“ und „größeren“ Arbeiten nirgends explizit definiert, sodass Sie vor der Durchführung von Investitionen im Zusammenhang mit der Instandhaltung der Immobilie immer Rücksprache mit dem Vermieter halten sollten.

Der Mieter ist in jedem Fall für die jährliche Wartung der Heizungs- und Klimaanlagen verantwortlich. Auch die regelmäßige Wartung eines eventuell vorhandenen Pools oder Whirlpools fällt in die Verantwortung des Mieters.