Verkauf der Mietimmobilie

Für den Fall, dass Ihre Mietimmobilie verkauft werden soll, haben Sie als Mieter ( locatario/conduttore ) in Italien ein Vorkaufsrecht ( diritto di prelazione ). Lehnen Sie ab, muss der Vermieter die Immobilie anderen Interessenten zu den gleichen Bedingungen anbieten und darf sie nicht zu einem niedrigeren Preis verkaufen; andernfalls haben Sie das Recht, den Verkauf anzufechten.

Ihr Mietvertrag bleibt vom Verkauf der Immobilie unberührt, d. h. Ihr Mietvertrag läuft auch nach dem Eigentümerwechsel weiter und die Konditionen ( clausole contratuali ) dürfen nicht geändert werden. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit ( decorrenza ) hat Ihr neuer Vermieter ( locatore ) jedoch das Recht, die Konditionen mit Ihnen neu zu verhandeln oder den Mietvertrag unter Einhaltung der allgemein geltenden Kündigungsfristen zu kündigen.