Manerba – Moderne Villa mit Seeblick
Manerba, Gardasee, Lombardei
2.850.000
ID
0824
Hauptmerkmale
Immobilientyp
Restaurierungsprojekt
Zustand
Restaurierungsprojekt
Größe in m²
300
Grundstücksgröße in m²
350
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Parken
Parkplatz
Seeblick
NEIN
Schwimmbad
NEIN
Zusätzliche Funktionen
originale Bauelemente
Beschreibung
Moderne Villa mit unverbaubarem Seeblick in Manerba del Garda
Willkommen in Manerba del Garda – einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden am Westufer des Gardasees.
Nur wenige Minuten vom charmanten Hafen von Porto Dusano entfernt, entsteht diese moderne Flachdachvilla auf einem großen, privaten Grundstück und wird schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsfertig.
Die Südausrichtung des Anwesens bietet den ganzen Tag über volle Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee, die umliegenden Hügel und die geschützte Naturlandschaft. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet so dauerhafte Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser Region.
Die Villa besticht durch klare, moderne Linien, großzügige Innenräume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein privater Pool im angelegten Garten schafft den perfekten Rahmen für lange Sommertage und entspannte Abende.
Innen können Grundriss und Ausstattung noch immer Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden – von Bodenbelägen und Bädern bis hin zu Küchendesign und Beleuchtung. Dies ermöglicht eine wirklich individuelle Interpretation mediterranen Wohnens.
Eine großzügige Doppelgarage ist im Preis inbegriffen und bietet sichere Parkplätze und reichlich Stauraum.
Ob als Dauerwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder langfristige Investition – diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Design und Natur – in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee.
Wir fungieren nicht als Immobilienmakler. Wir arbeiten mit ausgewählten lokalen Partnern zusammen und vermitteln Sie auf Anfrage direkt an die zuständige Agentur.
Highlights
– Moderne Architektur mit Flachdach
– Panoramablick auf den See und volle Südausrichtung
– Großes privates Grundstück: ca. 1.800 m²
– Großzügige Wohnfläche: ca. 211,5 m²
– Gesamtnutzfläche: ca. 385 m²
– Großer privater Pool (ca. 66 m²)
– Doppelgarage (ca. 55 m²)
– Angrenzend an ein Naturschutzgebiet – ruhig und unverbaubar
– Schlüsselfertige Übergabe – sofort bezugsfertig
– In der Nähe des malerischen Hafens von Porto Dusano gelegen









