Landgut mit Weinberg und Agriturismo-Potenzial nahe dem Gardasee

Inmitten der sanften Moränenhügel von Palazzolo di Sona bietet dieses außergewöhnliche Landgut eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, landwirtschaftlicher Tradition und ungenutztem Potenzial für den ländlichen Tourismus. Mit weitem, freiem Blick über die Landschaft bis hin zum glitzernden Wasser des Gardasees verbindet das Anwesen den ruhigen Charme der Landschaft mit dem soliden Fundament eines zukunftsorientierten Wein- oder Gastronomieunternehmens.

Im Zentrum des Anwesens steht ein geräumiges, dreistöckiges Bauernhaus aus Stein – ein traditionelles Rustico, das derzeit für die Weinproduktion genutzt wird. Obwohl das Gebäude vollständig restauriert werden muss, bewahrt es seinen ursprünglichen Charakter und bietet viel Raum für kreative Neugestaltung. Neben dem Hauptgebäude bietet eine separate Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse sofortige Unterkunft – ideal für Eigentümer, Hausmeister oder Gäste.

Ein großer Vorteil: Das Anwesen verfügt über ein vollständig genehmigtes Erweiterungsprojekt für einen neuen Agriturismo. Der 100 m² große Anbau bietet vielfältige Möglichkeiten – von Gästezimmern über einen Verkostungsraum bis hin zu einem Boutique-Refugium in ruhiger Panoramalage.

Das rund um das Haus gelegene Grundstück umfasst ca. 7 Hektar, aufgeteilt in DOC-Weinberge, Olivenhaine und offene Felder. Die Anbauflächen sind mit sorgfältig ausgewählten Rebsorten bepflanzt, die sowohl Qualität als auch Potenzial für die Direktvermarktung bieten. Die gesamte notwendige Ausrüstung – einschließlich Traktoren, Fässer und Weinherstellungsmaschinen – ist im Kaufpreis enthalten, sodass der neue Eigentümer die Produktion sofort fortsetzen oder erweitern kann.

Ob Ihre Vision einen bewirtschafteten Weinberg, ein ländliches B&B, ein Glamping-Projekt oder ein raffiniertes Agrotourismus-Konzept umfasst – dieses Anwesen bietet die Umgebung, die Größe und die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit in einer der landschaftlich reizvollsten und begehrtesten Weinregionen Norditaliens.

Wir fungieren nicht als Immobilienmakler. Wir arbeiten mit ausgewählten lokalen Partnern zusammen und vermitteln Sie auf Anfrage direkt an die zuständige Agentur.