Sanierungsmöglichkeit mit Panoramablick auf den Gardasee in San Zeno di Montagna

Dieses Anwesen aus den 1960er Jahren ist auf den ersten Blick vielleicht nicht der Hingucker, bietet aber echtes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen oberhalb des Gardasees. Das Haus liegt auf einem großzügigen 950 m² großen Grundstück im ruhigen und sonnenverwöhnten Ort San Zeno di Montagna und verfügt derzeit über vier Wohneinheiten auf mehreren Ebenen.

Nur zwei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und ruhig an der Straße nach Crero gelegen, bietet das Anwesen vom ersten und zweiten Stock einen weiten, unverbaubaren Blick auf den Gardasee – bis nach Riva. Der Blick auf den Monte Baldo rundet die einzigartige Naturkulisse ab.

San Zeno liegt deutlich höher als die Orte am Seeufer und bietet daher in den Sommermonaten ein gemäßigteres Klima. Die Temperaturen sind typischerweise 3–4 °C kühler, und eine leichte Brise sorgt selbst an den heißesten Tagen für angenehme Frische.

Die bestehende Bausubstanz kann entweder komplett renoviert oder komplett ersetzt werden. Bei einem Neubau ist eine Erweiterung des Gebäudevolumens möglich – so entsteht eine großzügige, moderne Villa oder ein Mehrfamilienhaus mit hohem Wiederverkaufspotenzial.

Aus Investitionssicht ist die Immobilie gut positioniert: Sie könnte zu mehreren Wohnungen umgebaut oder als Grundlage für ein hochwertiges Einfamilienhaus genutzt werden. Dank der erhöhten Lage, des hervorragenden Klimas und des Panoramablicks verbindet dieser Standort langfristigen Wert mit außergewöhnlicher Gestaltungsfreiheit.

Die Autobahn A22 und der Flughafen Verona sind über die malerische Albare-Affi-Route bequem zu erreichen – ohne die oft verkehrsreiche Gardesana befahren zu müssen.

Wir sind kein Immobilienmakler. Wir arbeiten mit ausgewählten lokalen Partnern zusammen und vermitteln Sie auf Anfrage direkt an die zuständige Agentur.