Grundlagen zum Immobilienkauf in Italien.
Wichtiges Basiswissen auf einen Blick 

Der Immobilienkauf Schritt für Schritt

Sobald du dich entschieden hast, eine Immobilie in Italien zu erwerben, wirst du schnell feststellen, dass sich das italienische Immobilienrecht deutlich von dem anderer Länder unterscheidet.
Grundsätzlich lässt sich der Kaufprozess in folgende Schritte unterteilen:

• Abgabe eines unwiderruflichen Kaufangebots

• Unterzeichnung des verbindlichen Vorvertrags (Compromesso)

• Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags (Rogito notarile)

• Eintragung ins Grundbuch (Catasto / Conservatoria dei Registri Immobiliari)

Zusätzliche Kaufnebenkosten

Beim Immobilienkauf in Italien fallen verschiedene Steuern und Gebühren an.
Da diese einen erheblichen Anteil an den Gesamtkosten ausmachen können – insbesondere in Italien –, ist es ratsam, dich im Vorfeld genau über alle Nebenkosten zu informieren:

• Steuern und Gebühren (z. B. Grunderwerbsteuer, Katastergebühren, Notarkosten, Maklerprovision)

Professionelle Unterstützung

Ob du die Immobiliensuche selbst übernimmst oder einen Makler beauftragst – auf professionelle Beratung solltest du keinesfalls verzichten.
Hilfreiche Ansprechpartner sind:

• Architekten und Geometri (Vermessungstechniker)

• Dolmetscher

• Gutachter / Sachverständige für Immobilienbewertungen

• Immobilienmakler

• Notare

• Rechtsanwälte

• Steuerberater

Weitere Informationen

Der Kauf einer Immobilie ist stets eine sensible und komplexe Angelegenheit – besonders im Ausland.
Nachfolgend findest du einige zusätzliche Themen, die beim Immobilienerwerb in Italien hilfreich sein können:

• Hypothek

• Immobilienfinanzierung

• Baudenkmäler / denkmalgeschützte Objekte